ARQ/ACTIVA es su solución ideal para formalizar con la Ley 257/99 GCBA para el buen mantenimiento de sus fachadas

Consiste en el cumplimiento de las inspecciones técnicas previstas,

para el mantenimiento en buen estado de los frentes, contra-frentes, patios de aire y luz, medianeras o muros perimetrales y techos que establece el GCBA.

El objetivo de la ley es simple,

preservar la seguridad y evitar accidentes o daños a personas o bienes, conservando la integridad de los elementos ornamentales de las fachadas de los inmuebles.

La antigüedad define la periodicidad de la inspección,

por ejemplo para inmuebles de entre 10 y 21 años de antigüedad, será cada 10 años ó con una frecuencia máxima de 2 años para inmuebles que superen los 72 años.

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Algunas palabras que nos definen

Presentes en el ejercicio de la arquitectura desde años y especializados en el estudio para el buen mantenimiento de fachadas, Ley 257/99 GCBA.

¿Qué hacemos, en qué consiste nuestra gestión?

En Arquitectura Activa realizamos la gestión integral del trámite para que su inmueble se encuentre dentro de los parámetros que exige la Ley 257/99 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Desde el relevamiento en el lugar con inspección ocular con relevamiento fotográfico, a la confección de informe, a la emisión del Certificado de Conservación por la Agencia Gubernamental de Control. Realizando los acondicionamientos necesarios en el caso que fuesen necesarios e informando de los mismos en la plataforma del GCBA.

¿Por qué se debe cumplimentar el trámite e inspección?

  • Estar en cumplimiento de la ley / Eximidos

    Es una obligación para los propietarios tener en mantenimiento sus fachadas. Solo se encuentran eximidos los inmuebles de planta baja destinados a vivienda unifamiliar, salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera.

  • Intimación y penalización

    El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires multa a los propietarios de inmuebles/negocios que no hayan regularizado su situación. Evite recibir una intimación e inicia el trámite con antelación.

  • Periodicidad de la inspección

    Antigüedad del inmueble / Periodicidad de la inspección
    Desde 10 a 21 años / Cada 10 años
    Más 21 a 34 años / Cada 8 años
    Más 34 a 50 años / Cada 6 años
    Más 50 a 71 años / Cada 4 años
    Más 72 años en adelante / Cada 2 años

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Nuestros servicios

Contáctenos y nuestros profesionales definirán costo y tiempo de ejecución del servicio.

  • Profesional

    Contar con un profesional es requisito básico para lleve a cabo la inspección técnica del inmueble y confeccione el informe técnico correspondiente. El mismo debe encontrarse habilitado por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo.

  • Costo

    El valor del informe va a depender de los m2, del tipo de inmueble, de los años de antigüedad y la cantidad de pisos de su edificación.

  • Ejecución

    El tiempo aproximado para formalizar el expediente desde que se contrata el servicio hasta la finalización del trámite (emisión de certificado) es de 10 días.

Ellos confiaron en nosotros

Hemos realizado con éxito a lo largo de los últimos años las inspeccciones técnicas pertinentes y concretado el trámite para numerosos clientes entre los cuales se destacan:

Arquitectura Activa te facilita cumplir con la Ley 257/99 GCBA

No dude en contactarnos al 11·4046·8152, o por email al arquitectura.activa.caba@gmail.com. Lo asesoraremos y evitará penalidades.